وجدة في: 20 /10 /2015

الموضـــــــــوع : شكاية قصد رفع الضرر
بســــــــم اللــــــه الرحمـــــــــــن الرحيـــــــــــــــم
سلام تام بوجود مولانا الامام , وبعد

إلى السيد الى السيد والي الجهة الشرقية وجدة.

فإننا : يماني عمر٬  الماحي علي ٬ جعدان محمد  ٬نجاة كركور ٬ نجية الخمخام ٬ العرباوي عبد الرحمان ٬ امحمد قرطاف  ارباب المحلات و الاصول التجارية الواقعة بزنقة ادريس بن بوشعيب  ٬ وجدة

نتشرف بأن نتقدم إلى سيادتكم بالشكاية التالية :

ضد السيد : ن ع

حيث ان المشتكى منه قام برفع دعوى قضائية  ضدنا قصد الافراغ وإعادة البناء  من دون اخد الاعتبار الاضرار الملحقة بنا ٬ سواء المادية او المعنوية ٬ و اخراجنا دون لالتزام بأي تعويضات جدية او ضمان المدة الزمنية التي ستستغرقها عملية إعادة البناء  قبل الرجوع لمزاولة نشاطنا التجاري ٬  مستغلا بدالك القانون »  24  ماي 1955 «  المتعلق بالإفراغ من اجل الهدم وإعادة البناء.
حيث ان  القانون به فراغ تشريعي يترتب عنه إلحاق الضرر بصاحب الأصل التجاري أو المكتري وذلك يتجلى فيما يلي :

1)    عدم إلزامية صاحب الملك بمدة محددة تستغرق الهدم وإعادة البناء وفق منشورة قانونية من طرف خبير مهندس معماري محلف.

2)    التعويض الجزئي بمشاهرة ثلاث سنوات على أخر سومة كرائية معمول بها لايأخد بعين وجدية الاعتبار الضرر الذي سيلحق المكتري أو صاحب الأصل التجاري وعائلته من فراغ وتشريد ناهيك عن تسريح العمال وتشريدهم .

3)    الخبرة الاحتمالية أو التقديرية من اجل الإدلاء بها عند الإقتضاء و الضرورة لابد من أن يجتهد  القاضي ويشير بها في الحكم قبل الهدم وإعادة البناء.

4)    يجب مراعاة نفس مساحة المحل التجاري في التصميم و إلا اعتبر ذلك إجحافا في حق المكتري أو صاحب الأصل التجاري بالخصوص عندما تقلص مساحة محله التجاري إلى النصف أو الربع.

لهذا وتفاديا للضرر المترتب ولأن المشرع جاء لتحقيق المصالح ودفع المضار فلابد أن يجتهد القاضي في مجال الثغرات القانونية من اجل العدالة ورفع الظلم.
ولابد من إصلاح هدا القانون وإدخال تعديلات عليه مناسبة حماية للمكري وللمكتري بشكل عادل لكليهما.

من أجله فإننا نلتمس من سيادتكم  قبول هذه الشكاية وتسجيلها
وفقكم الله لخدمة العدالــــــــــــــــــة.

الامضاءات :

يماني عمر

جعدان محمد

  الماحي علي

  نجاة كركور

نجية الخمخام

العرباوي  عبد الرحمان

امحمد قرطاف